一、婚后二十年离婚财产怎么分
在婚后经历了二十载岁月,若最终走向离异,双方可自行协商分割属于夫妇共有的财产;倘若双方不能达成协议,则可以向法院提出申请进行分割。而法院对该类案件作出裁决时,其主要的判案准则在于优先考虑子女、女性及无过失方的利益。在婚姻关系
存续期间所产生的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益等均被视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
二、婚后二套房房本上写一个人名字没法办抵押吗?
房地产权证仅记载一位人的姓名,此种情况在后续购买房屋时将被视为第二套房产;对于首套房产的认定,应基于拟购房屋家庭成员名下实有的房产数量进行计算和分析。因此,无论房产证上所展现的产权人为一人抑或两人,皆可理解为该家庭已拥有一处住宅,并在此基础上再次购买房产时,所有各项制度与规定将依据购买第二套房产的相关准则来实施。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员
名下实际拥有的成套住房数量进行认定。